Sneller door de vergunningsaanvraag met een bouwtechnisch tekenbureau

Wie een verbouwing, uitbreiding of nieuw bedrijfspand plant, merkt al snel dat de vergunningsaanvraag meer voeten in de aarde heeft dan verwacht. Gemeenten vragen om plattegronden, gevels, doorsneden en details die precies aansluiten op het Besluit bouwwerken leefomgeving en het omgevingsplan. Ontbreekt er een maatvoering of klopt een detail niet, dan volgt een verzoek om aanvullende gegevens en schuift de beslistermijn op. Een bouwtechnisch tekenbureau kent die eisen en zet uw plannen om in tekeningen die direct beoordeeld kunnen worden. Dat scheelt niet alleen weken wachttijd, maar ook de frustratie van steeds opnieuw stukken moeten aanleveren. Bovendien vertaalt een goed bouwtechnisch tekenbureau het ontwerp van de architect naar een technisch kloppend geheel, waarin constructie, isolatie en brandveiligheid op elkaar zijn afgestemd. Zeker bij panden met een afwijkende constructie voorkomt een bouwtechnisch tekenbureau zo dat de beoordelaar vragen stelt over draagkracht, ventilatie of vluchtwegen. Een bureau als MAX BIM Solutions in Eindhoven ziet in de praktijk hoe sterk een complete tekenset de doorlooptijd van een aanvraag verkort.

Waarom een digitaal bouwmodel de aanvraag sterker maakt

Steeds meer bureaus werken niet langer met losse 2D-tekeningen, maar met een volledig digitaal bouwmodel. Bij BIM-modelleren worden alle onderdelen van een gebouw als slimme objecten vastgelegd, inclusief afmetingen, materialen en technische eigenschappen. Verandert u een wand of kozijn, dan passen plattegrond, gevel en doorsnede zich automatisch aan. Daardoor blijft het tekenpakket voor de gemeente altijd consistent, ook als u halverwege het traject nog een wijziging doorvoert. Zo voorkomt u tegenstrijdigheden tussen tekeningen, precies het soort fouten waar een vergunningsbeoordelaar op aanslaat. Wie kiest voor BIM-modelleren voor bouwprojecten, legt met één model de basis voor zowel de aanvraag als de latere uitvoering. Voor u als opdrachtgever betekent dat minder dubbel werk en een dossier dat ook na het verlenen van de vergunning bruikbaar blijft. Het model groeit simpelweg mee met elke ontwerpfase, van eerste schets tot werktekening.

Leg uw bouwplannen voor aan een specialist

Twijfelt u of uw huidige tekeningen volstaan voor de gemeente? Laat ze dan beoordelen door een bouwtechnisch tekenbureau voordat u de aanvraag indient. Een korte controle vooraf kan voorkomen dat uw project maanden stilligt. Vraag daarbij ook na of BIM-modelleren voor uw situatie meerwaarde heeft, zeker als er later aannemers en installateurs aanhaken. Plan een vrijblijvend gesprek en bespreek welke tekeningen uw aanvraag écht nodig heeft.